Ths.KTS NGUYỄN PHƯỚC DỰ
Lời nói đầu
ISO (Tổ chức Tiêu chuẩn hóa Quốc tế) là một liên đoàn toàn cầu gồm các cơ quan tiêu chuẩn quốc gia (các cơ quan thành viên ISO). Công việc soạn thảo Tiêu chuẩn Quốc tế thường được thực hiện thông qua các ủy ban kỹ thuật ISO. Mỗi cơ quan thành viên quan tâm đến một chủ đề mà ủy ban kỹ thuật đã được thành lập đều có quyền được đại diện trong ủy ban đó. Các tổ chức quốc tế, bao gồm cả chính phủ và phi chính phủ, phối hợp với ISO, cũng tham gia vào công việc này.
ISO hợp tác chặt chẽ với Ủy ban Kỹ thuật Điện Quốc tế (IEC) về mọi vấn đề liên quan đến tiêu chuẩn hóa kỹ thuật điện.
Các quy trình được sử dụng để xây dựng tài liệu này và các quy trình dự kiến cho việc duy trì tài liệu này được mô tả trong Chỉ thị ISO/IEC, Phần 1. Đặc biệt, cần lưu ý các tiêu chí phê duyệt khác nhau cần thiết cho
các loại tài liệu ISO khác nhau. Tài liệu này được soạn thảo theo các quy tắc biên tập của Chỉ thị ISO/IEC, Phần 2 (xem www.iso.org/directives).
Xin lưu ý rằng một số yếu tố của tài liệu này có thể thuộc phạm vi quyền sở hữu trí tuệ. ISO sẽ không chịu trách nhiệm xác định bất kỳ hoặc tất cả các quyền sở hữu trí tuệ đó. Chi tiết về bất kỳ quyền sở hữu trí tuệ nào được xác định trong quá trình xây dựng tài liệu sẽ có trong Phần giới thiệu và/hoặc trong danh sách các tuyên bố bằng sáng chế ISO đã nhận được (xem www.iso.org/patents).
Bất kỳ tên thương mại nào được sử dụng trong tài liệu này đều là thông tin được cung cấp để thuận tiện cho người dùng và không cấu thành sự xác nhận.
Để biết thêm thông tin về tính chất tự nguyện của các tiêu chuẩn, ý nghĩa của các thuật ngữ và biểu thức cụ thể của ISO liên quan đến đánh giá sự phù hợp, cũng như thông tin về việc ISO tuân thủ các nguyên tắc của Tổ chức Thương mại Thế giới (WTO) trong Rào cản Kỹ thuật đối với Thương mại (TBT), hãy xem www.iso.org/iso/foreword.html.
Tài liệu này được biên soạn bởi ISO/TC 59, Công trình xây dựng và kỹ thuật dân dụng, SC 13, Tổ chức và số hóa thông tin về công trình xây dựng và kỹ thuật dân dụng, bao gồm mô hình hóa thông tin xây dựng (BIM), phối hợp với Ủy ban Tiêu chuẩn hóa Châu Âu (CEN) và Ủy ban Kỹ thuật CEN/TC 442, Mô hình hóa Thông tin Xây dựng (BIM), theo Thỏa thuận về hợp tác kỹ thuật giữa ISO và CEN (Thỏa thuận Vienna).
Danh sách tất cả các phần trong bộ tiêu chuẩn ISO 19650 có thể được tìm thấy trên trang web của ISO.
Mọi phản hồi hoặc câu hỏi về tài liệu này xin vui lòng gửi đến quốc gia của người dùng.
Giới thiệu
0.1 Mục đích và ứng dụng
Tài liệu này được thiết kế để cho phép bên chỉ định (chẳng hạn như chủ sở hữu tài sản, người vận hành tài sản hoặc nhà cung cấp dịch vụ quản lý tài sản thuê ngoài) thiết lập các yêu cầu của họ về thông tin trong giai đoạn vận hành của tài sản. Tài liệu này cũng được thiết kế để cho phép họ cung cấp môi trường hợp tác phù hợp để đạt được các mục tiêu thương mại. Trong môi trường này, nhiều bên được chỉ định có thể tạo ra thông tin một cách hiệu quả.
Tài liệu này chủ yếu dành cho các bên sau:
— những người tham gia quản lý tài sản và cơ sở vật chất (xem 0.2);
— những người tham gia vào việc chỉ định các chỉ định và tạo điều kiện cho việc hợp tác làm việc trong toàn bộ vòng đời của tài sản;
— những người tham gia cung cấp dịch vụ quản lý tài sản và quản lý cơ sở vật chất trong giai đoạn vận hành của tài sản (xem 0.2); và
— những người tham gia vào việc chỉ định thông tin cần thiết cho mục đích vận hành cần được thu thập trong giai đoạn bàn giao tài sản. Nếu tài liệu này được áp dụng liên quan đến một tài sản cụ thể, điều này cần được phản ánh trong các bổ nhiệm liên quan.
Tài liệu này áp dụng cho các tài sản ở mọi quy mô và mọi mức độ phức tạp. Bao gồm danh mục các tòa nhà, khuôn viên trường học, mạng lưới cơ sở hạ tầng, các tòa nhà riêng lẻ và các hạng mục cơ sở hạ tầng như đường xá, cầu cống, lối đi bộ, đèn đường, đường ống nước hoặc cống rãnh. Các yêu cầu trong tài liệu này cần được áp dụng một cách tương xứng và phù hợp với quy mô và mức độ phức tạp của tài sản.
Tính liên tục của việc quản lý thông tin trong suốt vòng đời của một tài sản là rất quan trọng và khuyến nghị
thực hiện tất cả các bước khả thi (bao gồm cả việc chuyển giao mô hình thông tin tài sản) để đảm bảo điều này bất cứ khi nào tài sản được chuyển giao từ chủ sở hữu này sang chủ sở hữu khác.
Hình 1 cho thấy việc áp dụng quản lý thông tin trong giai đoạn vận hành (được tô bóng) kết hợp với giai đoạn bàn giao (không tô bóng, ngoại trừ các điểm A và B nơi thông tin được chuyển giao). Hình 1 cũng cho thấy cách quản lý thông tin theo bộ tiêu chuẩn ISO 19650 diễn ra trong bối cảnh quản lý tài sản và dự án, mà bản thân quản lý dự án lại diễn ra trong bối cảnh quản lý tổ chức. ISO 9001, ISO 55000 và
1 Phạm vi
Tài liệu này quy định các yêu cầu đối với việc quản lý thông tin, dưới dạng một quy trình quản lý, trong bối cảnh giai đoạn vận hành tài sản và việc trao đổi thông tin trong đó, sử dụng mô hình thông tin tòa nhà.
Tài liệu này có thể được áp dụng cho tất cả các loại tài sản và bởi các tổ chức thuộc mọi loại hình và quy mô tham gia vào giai đoạn vận hành tài sản.
Các yêu cầu trong tài liệu này có thể đạt được thông qua các hành động trực tiếp do tổ chức liên quan thực hiện hoặc có thể được ủy quyền cho một bên khác.
2 Tài liệu tham khảo quy phạm
Các tài liệu sau đây được tham chiếu trong văn bản theo cách mà một số hoặc toàn bộ nội dung của chúng cấu thành các yêu cầu của tài liệu này. Đối với các tài liệu tham khảo có ghi ngày tháng, chỉ áp dụng phiên bản được trích dẫn. Đối với các tài liệu tham khảo không ghi ngày tháng, phiên bản mới nhất của tài liệu được tham chiếu (bao gồm bất kỳ sửa đổi nào) sẽ được áp dụng.
ISO 12006-2, Xây dựng công trình — Tổ chức thông tin về công trình xây dựng — Phần 2: Khung phân loại
ISO 19650-1:2018, Tổ chức và số hóa thông tin về công trình xây dựng và kỹ thuật dân dụng, bao gồm mô hình hóa thông tin xây dựng (BIM) — Quản lý thông tin bằng mô hình hóa thông tin xây dựng — Phần 1: Khái niệm và nguyên tắc
ISO 19650-2, Tổ chức và số hóa thông tin về công trình xây dựng và kỹ thuật dân dụng, bao gồm mô hình hóa thông tin xây dựng (BIM) — Quản lý thông tin bằng mô hình hóa thông tin xây dựng — Phần 2: Giai đoạn bàn giao tài sản
SO 19650-5, Tổ chức và số hóa thông tin về công trình xây dựng và kỹ thuật dân dụng, bao gồm mô hình hóa thông tin xây dựng (BIM) — Quản lý thông tin bằng mô hình hóa thông tin xây dựng — Phần 5: Phương pháp tiếp cận quản lý thông tin chú trọng đến bảo mật.
3 Thuật ngữ, định nghĩa và ký hiệu
3.1 Thuật ngữ và định nghĩa
Trong tài liệu này, các thuật ngữ và định nghĩa được nêu trong ISO 19650‑1 và áp dụng các điều sau đây.
ISO và IEC duy trì cơ sở dữ liệu thuật ngữ để sử dụng trong quá trình chuẩn hóa tại https://www.iso.org/obp
3.1.1
Quản lý tài sản
Hoạt động phối hợp của một tổ chức nhằm hiện thực hóa giá trị từ tài sản
Ghi chú 1: Việc hiện thực hóa giá trị thường bao gồm việc cân bằng chi phí, rủi ro, cơ hội và lợi ích về hiệu suất.
Ghi chú 2: Hoạt động cũng có thể đề cập đến việc áp dụng các yếu tố của hệ thống quản lý tài sản.
Ghi chú 3: Thuật ngữ “hoạt động” có nghĩa rộng và có thể bao gồm, ví dụ, cách tiếp cận, việc lập kế hoạch, việc thực hiện và triển khai một kế hoạch.
[NGUỒN: ISO 55000:2014, 3.3.1, đã sửa đổi — Trong Chú thích 3 của mục, "các kế hoạch và việc thực hiện chúng" đã được thay thế bằng "việc thực hiện và triển khai một kế hoạch".]
3.1.2
quản lý cơ sở vật chất
quản lý các cơ sở vật chất
chức năng của tổ chức tích hợp con người, địa điểm và quy trình trong môi trường xây dựng với mục đích cải thiện chất lượng cuộc sống của con người và năng suất của hoạt động kinh doanh cốt lõi.
[NGUỒN: ISO 41011:2017, 3.1.1, đã sửa đổi — Thuật ngữ viết tắt "FM" đã bị xóa.]
3.2 Ký hiệu cho sơ đồ quy trình
LƯU Ý Các ký hiệu được sử dụng trong tài liệu này được điều chỉnh từ các ký hiệu được định nghĩa trong
ISO/IEC 19510.
Sách học BIM & Revit, Tác giả : ThS.KTS.Nguyễn Phước Dự
.png)
